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纯干货!最高院指导案例:“以房抵债”适用精解

纯干货!最高院指导案例:“以房抵债”适用精解

“以房抵债”实质上属于以物抵债,又称代物清偿。以房抵债属于实践性法律行为,房屋未交付,原债务不消灭。以房抵债的房不限于债务人,可以是第三人。由于以房抵债涉及物权法、合同法、担保法等众多法律关系,同时可能会涉及侵害其他债权人的利息,禁止流押流质等强行性法律规定等,导致在诉讼司法实践中纠纷较多,争议很大,人民法院的判决也因学说流派的不同,出现不太统一的裁判尺度。

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房产抵押贷款的十大法律风险

房产抵押贷款的十大法律风险

房产抵押贷款作为银行贷款中非常普遍的担保措施被广泛运用,银行抵押权因抵押登记而产生。但银行享有房产的抵押权并不能代表抵押权一定能够对抗其他权利人的合法权利。齐精智律师提示在本文第一种、第五种、第七种、第八种情况中,银行因贷款而抵押房产所产生的抵押权不能对抗其他权利人。

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未过户车辆肇事被索赔43万 记住,这样做不担责!

未过户车辆肇事被索赔43万 记住,这样做不担责!

2007年8月,皖C10XXXX号长安厢式货车发生交通事故,将行人刘某撞死,司机负全部事故责任。该车辆登记人是某运输公司,该运输公司于2007年2月将车辆转让给石某,但是仍然挂户在运输公司名下,同年5月石某将车辆转让给常某,常某也未办理过户登记,同时交强险未办理变更手续,保险公司拒赔。刘某的妻子将运输公司、常某起诉至法院,要求运输公司与常某连带赔偿死亡赔偿金、丧葬费等各项费用436500元。

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房屋“卖”给子女竟最省钱!99%的人不懂...

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受近期契税政策的调整,相比房产赠与和房产继承,把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。一是赠与的费用过高,二是房产继承的流程也比较复杂,选择卖给子女的方式还是比较不错的,比较省钱。

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股东知情权可否通过公司章程、股东决议等方式进行限制或剥夺?

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股东知情权是公司股东基于其出资和股东身份享有的固有权利,是股东参与公司决策、参与经营管理和进行分配利润的基础,除了公司法规定的限制条件外,不应以任何形式剥夺或者以多数决形式对股东的知情权予以限制。公司章程规定以资本多数决的形式对小股东的知情权进行限制的内容实质上剥夺了股东知情权,法院不予支持。

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空置税、房地产税对楼市、房价、房租有何影响?是否能降低房价?

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据《香港经济日报》报道,香港的空置税草拟法案已大致完成,准备下月提交立法会讨论。去年5月,香港特区行政长官林郑月娥曾说:“现在楼房单位极度短缺,所有房屋都要用来住,而不是囤积或用来炒卖。”那么,空置税可以降低香港房价吗?

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